Transmettre, c’est aussi gérer un poids

De nouvelles statistiques montrent un tournant : en 2024, en Belgique, la planification successorale (testaments, pactes, donations) a fortement augmenté, signe que de plus en plus de personnes redoutent les complications liées à l’héritage. SelonNotaire.be, la gestion d’un héritage immobilier implique souvent une indivision, où les héritiers doivent se mettre d’accord sur la vente ou la répartition. Un processus parfois long, coûteux et source de tensions.

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Indivision, fiscalité, frais… le lourd tribut du patrimoine

L’indivision :

En cas d’indivision, les héritiers deviennent copropriétaires. Or si aucun accord n’est trouvé, un partage judiciaire peut s’imposer, avec frais d’avocat, de notaire, et retards dans la vente.

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Les droits de succession & fiscalité :

En Région wallonne, les droits de succession se calculent selon les liens de parenté, avec des taux pouvant atteindre 30 % pour les frères et sœurs, ou 80 % au-delà. La réforme de 2028 vise à alléger ces taux, mais ce n’est pas pour tout de suite.

- Ligne directe (enfants, conjoints) : 3 % à 15 %
- Frères & sœurs : 30 % à 50 %
- Autres héritiers : jusqu’à 80 %

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‍Les démarches chronophages :

En plus des impôts, surviennent les démarches : déclaration de succession, partage, recherche d’accord, organisation de la vente… avec des montants non négligeables. Selon une estimation, une succession coûte en moyenne environ 10 000 € à gérer.

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Une solution : Immo Abandonné achète tout, et vous simplifie la vie

Plutôt que de courir partout, de négocier entre héritiers, de payer des frais compliqués ou attendre des années, Immo Abandonné propose :
- Rachat immédiat du bien
- Sans condition suspensive, même avec indivision ou dettes
- Pas de travaux, pas de mise en conformité, nous achetons en l’état
- Libération totale du bien, pour les héritiers : fini le poids administratif et fiscal

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Pourquoi cela marche ? Les avantages en un coup d'œil

L’indivision et les conflits familiaux sont fréquents lorsque plusieurs personnes héritent ensemble. Ces situations entraînent parfois des partages judiciaires longs et coûteux.
Immo Abandonné offre ici une solution simple :un rachat immédiat du bien, sans attendre un accord entre héritiers.

Les impôts et frais élevés représentent également un frein important. Les droits de succession peuvent grimper jusqu’à 80 % selon le lien de parenté, en plus des frais annexes.
Grâce à Immo Abandonné, vous recevez une offre nette, sans surprise : c’est nous qui prenons en charge l’ensemble des démarches et frais liés à l’achat.

Les démarches administratives lourdes, telles que les déclarations, les partages ou la mise en vente du bien, sont sources de stress et de perte de temps.
En passant par Immo Abandonné, une seule transaction et une seule signature suffisent pour tourner la page.

Enfin, l’immobilisation du bien est un véritable piège : tant que la succession n’est pas réglée,le bien ne peut pas être vendu ou utilisé librement. Cela peut durer des années.
Avec notre solution, vous bénéficiez d’une liquidité rapide et d’une répartition immédiate entre les héritiers.

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Conclusion

Hériter d’un bien peut sembler être un héritage généreux… jusqu'à ce que vous découvriez le fardeau administratif, juridique et fiscal que cela implique. Entre les impôts, les conflits, les frais et les démarches, gérer un héritage peut rapidement devenir un cauchemar.

Avec Immo Abandonné, vous échappez à tout cela : une solution nette, simple, transparente. Inutile de perdre votre énergie ou votre temps.

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